A
Acción posesoria (FED, por sus siglas en inglés)
El nombre legal en Colorado para una demanda de desalojo. Procedimiento civil que una parte arrendadora inicia ante los tribunales para desalojar a una parte arrendataria de una vivienda alquilada.
acreedor
Una empresa o persona a la que usted le debe dinero.
acreedor judicial
La persona o empresa a la que usted le debe dinero y que obtuvo un fallo judicial en su contra.
acreedor original
La compañía a la que le pidió prestado dinero originalmente. O el banco con el que abrió una cuenta.
adaptación razonable
Un cambio en una norma, política o servicio de la parte arrendadora que ayude a una persona inquilina con discapacidad. Un cambio como permitir un animal de servicio.
alegato de conclusión
El resumen final que cada parte presenta al juez o jueza al final de un juicio para explicar por qué debería ganar.
aplazamiento
Una breve demora en una audiencia judicial o un juicio. Se concede cuando una de las partes tiene una buena razón para necesitar más tiempo.
asignación de ingresos (ingresos imputados)
Cuando un/a juez/a calcula la manutención basándose en lo que podría ganar uno de los progenitores. No importa si ese padre o madre no está ganando tanto o si no está trabajando actualmente.
Asignación de las obligaciones de los padres (APR, por sus siglas en inglés)
El término que se usa en Colorado para lo que antes se llamaba "custodia". Cubre el régimen de visitas, la toma de decisiones y la manutención infantil.
audiencia de órdenes permanentes
La audiencia final en un caso de custodia. El juez o la jueza dicta resoluciones definitivas sobre el régimen de visitas, la toma de decisiones y la manutención infantil.
audiencia para mostrar causa
Una audiencia en la corte donde debe explicar por qué no hizo algo que tenía la obligación legal de hacer. Por ejemplo, responder al pliego de posiciones.
audiencia probatoria
Una audiencia judicial en la que cada parte presenta pruebas y testimonios. El juez o la jueza decidirá sobre los hechos disputados. En la audiencia, el juez o la jueza decidirá si una orden de protección se vuelve permanente.
Aviso para terminar el contrato de arrendamiento
Un aviso por escrito que finaliza su derecho a quedarse. Se entrega después de una violación repetida del contrato de arrendamiento, generalmente dando 10 días para mudarse sin oportunidad de solucionar el problema.
C
cambio sustancial y continuo en las circunstancias
Un cambio significativo y duradero en la situación de una parte progenitora o de una persona menor, como, por ejemplo, una variación importante en los ingresos. Este cambio puede ser lo suficientemente serio como para que una jueza o un juez considere modificar una orden de manutención infantil o de régimen de visitas.
cargo por pago tardío
Importe adicional que la persona propietaria puede cobrar si usted paga el alquiler con retraso. La ley de Colorado establece límites estrictos al respecto.
citación
Un documento oficial de la corte que le indica a la otra persona que se ha presentado un caso en su contra. Lista las reglas que deben seguir y explica cómo y cuándo deben responder.
citatorio judicial
Una orden de la corte que requiere que alguien asista a una audiencia o juicio. A veces tienen que llevar consigo determinados documentos.
clase protegida
Una característica que, según la ley, ninguna persona o empresa proveedora de vivienda puede utilizar para darle un trato injusto. Los ejemplos incluyen raza, religión, discapacidad o fuente de ingresos.
co-demandante
Cómo se les llama a ambas personas cuando solicitan el divorcio o la separación legal conjuntamente.
competencia territorial
El condado específico donde se debe presentar y escuchar un caso.
Comprobante de notificación
Un formulario de la corte (
JDF 1014) que confirma que la otra parte recibió los documentos del caso.
Constancia de notificación
Una sección de un formulario judicial (JDF 70) en la que se indica cómo y cuándo le entregó a la otra parte una copia de lo que presentó.
contrademanda
Una demanda que usted presenta en contra de la persona que le está demandando. Usted está diciendo que esas personas también le deben dinero a usted.
contrainterrogar
Cuando le hace preguntas a una persona testigo de la otra parte después de que esta termina de declarar.
contrato de alquiler mes a mes
Un acuerdo de alquiler que se renueva cada mes en lugar de tener un plazo fijo. Por lo general, cualquiera de las partes puede finalizarlo con la notificación adecuada.
control coercitivo
Un patrón de comportamiento utilizado para controlar o intimidar a otra persona. Los ejemplos incluyen aislarla, vigilarla, controlar su dinero o menospreciarla.
D
daño económico
El dinero que ha perdido la persona arrendadora/propietaria porque una persona arrendataria/inquilina ha rescindido el contrato de alquiler antes de tiempo.
daños y perjuicios reales
Dinero que le entrega la otra parte para cubrir pérdidas como gastos de hotel o pertenencias perdidas.
daños y perjuicios triples
Dinero que un tribunal puede otorgar como sanción a una persona propietaria que retuvo indebidamente un depósito a propósito. La cantidad otorgada es igual a tres veces lo adeudado más las costas judiciales y los honorarios de representantes legales.
declaración jurada
Una declaración por escrito que usted firma bajo juramento, afirmando que los hechos contenidos en ella son verdaderos.
Declaración jurada de notificación oficial
Un formulario judicial (
JDF 98) cumplimentado y firmado por la persona que entregó los documentos. El formulario proporciona los detalles de la entrega.
Declaración jurada financiera
Un formulario (
JDF 1111SC) en el que usted declara ante el tribunal, bajo juramento, sus ingresos, gastos y situación financiera.
declaración jurada previa al juicio
Una reunión en persona en la que a la persona o testigo se le hacen preguntas, bajo juramento, sobre el caso.
defensa afirmativa
Una razón legal por la cual no debería tener que pagar, incluso si los hechos subyacentes son verdaderos, como que la deuda sea demasiado antigua para demandar al respecto. Debe plantearla en su primera respuesta o podría perder el derecho a usarla.
demanda (legal)
Un documento judicial que explica por qué se demanda alguien y qué quiere que haga el tribunal.
demanda de cumplimiento o posesión
Una notificación formal por escrito de la parte arrendadora en la que se indique que usted ha incumplido una cláusula del contrato de alquiler (por ejemplo, no haber pagado el alquiler). Puede incluir un número determinado de días para solucionarlo o mudarse.
Demanda de divorcio
El formulario que presenta para iniciar un caso de divorcio en Colorado.
demandado
La persona que no presentó el caso primero y está respondiendo al mismo.
demandante (deudas o desalojo)
La persona o empresa que presenta una demanda en su contra.
demandante (peticionaria)
La persona que presenta el caso primero.
depósito en garantía
Dinero que le paga a la parte arrendadora cuando se muda. Sigue siendo su dinero. La persona propietaria solo puede quedarse con parte de él bajo reglas específicas.
derecho de redención
Su derecho a recuperar su vehículo después del embargo antes de que sea vendido. Debe pagar el saldo total del préstamo más los costes de embargo.
desacato al tribunal
Cuando un/a juez/a determina que alguien incumplió una orden judicial a propósito. Por ejemplo, un padre que tenía el dinero para pagar la manutención de sus hijas pero decidió no hacerlo.
Desalojo
El procedimiento judicial que debe seguir una persona propietaria para desalojar a una persona inquilina de una vivienda de alquiler. La parte arrendadora no puede echar a la fuerza sin pasar por este proceso.
desalojo constructivo
Cuando la persona propietaria hace que una vivienda sea habitualmente inhabitable (como cortar los servicios públicos), obligando a la persona inquilina a mudarse.
desalojo ilegal
Cuando una persona propietaria expulsa a una persona inquilina sin una orden judicial. Los ejemplos incluyen cambiar la cerradura, sacar las pertenencias o cortar los servicios públicos.
desalojo por cuenta propia
La persona arrendadora que intenta sacar a la fuerza a la persona inquilina sin ir a juicio primero. Pueden intentar hacer esto cambiando cerraduras o removiendo pertenencias. Esto es ilegal en Colorado.
desalojo sin incumplimiento
Un desalojo que no se basa en ninguna falta cometida por la persona inquilina. Por ejemplo, porque una propietaria quiere vender, renovar o mudar a alguien de la familia.
Discriminación en la vivienda
Cuando una persona propietaria, administradora de inmuebles u otra persona encargada de ofrecer vivienda trata a alguien peor que al resto de personas debido a una característica protegida por la ley. Estas características incluyen la raza, la discapacidad o el estado familiar.
disputar una deuda
Informar por escrito a una agencia de cobro de deudas que no está de acuerdo con una deuda. Por ejemplo, que la deuda no es suya, la cantidad es incorrecta o ya la ha pagado.
divorcio sin declaración de culpabilidad
Un tipo de divorcio en el que no tiene que demostrar que su cónyuge hizo algo mal para obtener el divorcio.
E
ejecución hipotecaria
Cuando alguien a quien le debe dinero intenta vender su casa para saldar la deuda. Por lo general, porque se ha retrasado en los pagos de la hipoteca.
emancipación
Momento en el que una persona menor de edad pasa a ser considerada mayor de edad a efectos legales, con lo que finaliza la obligación parental de pagar la manutención infantil. En Colorado, esto suele ocurrir automáticamente a los 19 años.
embargo
Un proceso judicial que permite a las acreedoras retener una parte de su salario o dinero de su cuenta bancaria para saldar su deuda.
embargo (de bienes)
Cuando la parte prestamista retoma una propiedad, como un vehículo, porque se retrasó en los pagos del préstamo.
embargo preventivo de bienes
Una orden judicial que autoriza a la figura del alguacil a embargar y vender sus bienes para saldar una deuda judicial.
estatuto de limitaciones (plazo de prescripción)
Un plazo legal de cuánto tiempo tiene alguien para presentar una demanda en su contra. Si esperan demasiado, es posible que pueda lograr que se desestime el caso.
estipulación (acuerdo de conciliación)
Un acuerdo por escrito entre usted y la otra parte que resuelve parte o la totalidad de un caso judicial sin un juicio.
exento
Ingresos o bienes que la ley protege para que una parte acreedora no pueda embargarlos. Incluso si la parte acreedora gana un fallo en su contra.
I
incumplimiento grave
Una violación grave del contrato de arrendamiento como un crimen violento o relacionado con drogas en o cerca de la propiedad. La violación le permite a la parte arrendadora dar un aviso de solo 3 días sin oportunidad de solucionar el problema.
Informe de evaluación inquilina (TSR)
Un informe que las partes propietarias utilizan para decidir si le alquilan una vivienda. Por lo general, incluye su historial de alquiler y la misma información que se encuentra en un informe de crédito.
ingresos brutos
Los ingresos de una persona progenitora antes de aplicar los impuestos y otras deducciones.
Insolvencia (por bienes inembargables)
Situación en la que todos los ingresos y bienes de una persona están protegidos por la ley frente a ejecuciones o embargos. La parte acreedora no puede confiscarle legalmente nada, incluso si gana una demanda en su contra.
interés de seguridad (garantía)
El derecho legal de una parte prestamista de recuperar una propiedad (como un vehículo) si no paga lo que pidió prestado.
Investigador de menores y familia (CFI, por sus siglas en inglés)
Una persona que el tribunal puede designar para hablar con sus hijas e hijos y su familia. Luego, redactan un informe en el que recomiendan qué arreglo de custodia es mejor para la(s) persona(s) menor(es).
L
legitimación activa (standing)
Si la persona o la empresa que le demanda tiene derecho a hacerlo. Por ejemplo, si realmente es la titular de su hipoteca.
Ley de Alivio Civil para Miembros de las Fuerzas Armadas (SCRA)
Una ley federal que protege a los miembros militares en servicio activo del embargo o la ejecución hipotecaria. Se aplica si el servicio militar afecta su capacidad de pago.
Ley de Informe de Crédito Imparcial (FCRA)
Una ley federal que le otorga derechos en relación con los informes de crédito y los informes de evaluación de persona inquilinas. Esta ley le da el derecho de disputar información incorrecta.
Ley de Prácticas Justas en el Cobro de Deudas (FDCPA)
Una ley federal que le protege contra el cobro de deudas abusivo, injusto o deshonesto.
Ley de Violencia contra las Mujeres (VAWA)
Una ley federal que otorga protección de vivienda adicional a sobrevivientes de violencia familiar que viven en viviendas subsidiadas o públicas.
liberación de deudas (bancarrota)
Una orden judicial que cancela su obligación legal de pagar ciertas deudas después de la bancarrota.
M
Maltrato y descuido (D&N, por sus siglas en inglés)
Un caso judicial iniciado por una agencia estatal de bienestar infantil. Puede iniciarse cuando existen preocupaciones de que una persona menor pueda estar sufriendo abusos, negligencia o carezca de un hogar seguro.
mandamiento temporal
Un conjunto de reglas automáticas que comienzan tan pronto como una parte presenta un caso familiar. Estas reglas pueden incluir no sacar a un hijo fuera del estado o no vender propiedad compartida sin un acuerdo.
manutención conyugal
Cantidad de dinero que un juez o una jueza puede ordenar que un cónyuge pague al otro tras un divorcio. En Colorado, esto se denomina "manutención conyugal" (maintenance) en lugar de "pensión alimenticia" o "ayuda económica conyugal".
mediación
Una reunión en la que una persona neutral (mediadora) ayuda a ambas partes a intentar llegar a un acuerdo. La persona mediadora no decide el caso por usted.
mediación obligatoria
Mediación que una persona propietaria debe ofrecer a la persona inquilina o completar con ella antes de presentar un desalojo. Es obligatoria en ciertas situaciones, como cuando una persona inquilina recibe beneficios públicos.
O
objeción (juicio)
Intervenir durante un juicio para rebatir algo que ha dicho la parte contraria o una prueba. Su parte debe usar una razón legal específica como relevancia, especulación o testimonio de oídas.
orden de arresto judicial
Una orden de arresto emitida por un/a juez/a. Por lo general, se emite cuando usted no se presenta a una audiencia judicial obligatoria.
orden de embargo retentivo
Una orden judicial que obliga a su empresa o a su banco a retener parte de su dinero para saldar una deuda con su parte acreedora.
orden de protección
Una orden judicial que obliga legalmente a alguien a mantenerse lejos de usted o a dejar de ponerse en contacto con usted.
Orden de Protección Temporal (TPO)
Un formulario judicial (
JDF 398) que se presenta ante un juez o jueza para solicitarle que ordene a alguien que se mantenga lejos de usted o que deje de ponerse en contacto con usted. Esto es a corto plazo y solo dura hasta la audiencia de la orden permanente (generalmente dentro de los 14 días).
Orden de Relaciones Domésticas Calificadas (QDRO)
Una orden de la corte que necesita para dividir ciertas cuentas de jubilación, como un 401(k) o pensión, entre cónyuges que se divorcian. Esta orden previene sanciones fiscales.
orden de restitución
Una orden judicial que permite a la figura del/de la alguacil desalojarle físicamente a usted y a sus pertenencias de una vivienda de alquiler. Esta orden se emite después de un fallo de desalojo.
orden judicial
Una decisión de un/a juez/a sobre los derechos y responsabilidades de cada parte en el caso.
orden judicial para recuperar la posesión de bienes
Una acción legal que puede presentar para recuperar propiedad personal que otra persona, como una persona arrendadora, le está reteniendo.
P
parte deudora
La persona que debe dinero.
pedimento
Un documento o formulario judicial por escrito que solicita al juez/a que haga algo específico en su caso.
Pedimento para anular un fallo
Una solicitud para pedirle a un/a juez/a que anule un fallo en su contra. Por ejemplo, porque no se le notificó debidamente del caso o se cometió un error legal.
Pedimento para intervenir
Una solicitud al tribunal para unirse a un caso judicial existente como parte cuando usted no formaba parte de él originalmente.
Pedimento para la exoneración del pago de costos judiciales
Un formulario judicial (
JDF 205) mediante el cual se solicita al tribunal que le permita presentar su caso sin pagar la cuota de presentación.
Petición para la asignación de las obligaciones de los padres
Un formulario de la corte (
JDF 1031) para iniciar un caso de custodia en Colorado.
plan de crianza
Un acuerdo por escrito que incluye el calendario y las normas sobre cuándo cada progenitor tiene la custodia de sus hijos/as, cómo se tomarán las decisiones importantes y cómo se gestionará la manutención, así como otros aspectos clave de la vida de los hijos y las hijas.
plan de pago
Un acuerdo que le permite a la parte inquilina pagar la renta atrasada con el tiempo en lugar de toda de una vez.
pliego de posiciones
Preguntas por escrito que debe responder sobre sus ingresos y bienes. Un acreedor judicial puede enviárselas después de que usted pierda un juicio.
prestamista
Una persona o empresa, como un banco, que le presta dinero (por ejemplo, para comprar un auto o una casa) y usted tiene la obligación de devolverlo.
Prueba
Información que usted le da al juez o jueza para respaldar su caso. Los ejemplos incluyen documentos, fotos o declaraciones de testigos.
prueba documental o material
Un elemento de prueba que usted presenta formalmente ante el tribunal durante un juicio. Los ejemplos incluyen un documento, recibo o foto.
R
reducción de renta
Una reducción en la renta que debe. Esta reducción generalmente se debe a que su hogar de alquiler estuvo en malas condiciones, inseguras o inhabitables durante algún período de tiempo.
régimen de comunicación y estancia (tiempo de convivencia familiar con abuelos/as)
Tiempo de visita para un/a abuelo/a o bisabuelo/a y su nieto/a. El tribunal puede ordenar esta visita cuando ciertos tipos de casos judiciales ya están abiertos.
régimen de visitas
El horario de cuándo un/a hijo/a está con cada padre.
renuncia a la notificación
Cuando la otra parte acepta recibir los documentos judiciales aunque un/a alguacil o un/a notificador/a no se los haya entregado formalmente.
Resolución alternativa de disputas (ADR, por sus siglas en inglés)
Una oportunidad para llegar a ciertos acuerdos fuera de los tribunales.
resolución judicial extranjera
Una resolución judicial sobre divorcio, custodia o manutención infantil dictada en otro estado o país.Un tribunal de Colorado no puede hacerla cumplir ni modificarla hasta que esté registrada aquí.
restringir el régimen de visitas
Cuando una jueza o juez limita o pone condiciones en el tiempo de un padre o una madre con su hijo/a.
revelación de pruebas
El proceso legal de solicitar documentos y registros a la otra parte para preparar su caso.
S
saldo pendiente por deficiencia
La cantidad que aún debe si su coche embargado se vende por un importe inferior al que debía del préstamo.
sentencia en rebeldía
Cuando un tribunal falla automáticamente en su contra sin llegar a escuchar su versión. Esto puede suceder porque no cumplió con un plazo, no presentó una contestación o no se presentó ante el tribunal.
Sherlock (coordinador de litigantes que se representan a sí mismos)
Personal de la corte en cada distrito judicial en Colorado que ayuda a las personas que se representan a sí mismas en la corte. Pueden ayudar con preguntas legales.
Solicitud de exención
Un formulario (JDF 30) que usted presenta ante el tribunal para informar al juez o a la jueza de que cierto dinero o propiedad que un acreedor intenta confiscar no puede ser confiscado.
subsanar
Solucionar, corregir o resolver un problema antes de que la otra persona tome medidas legales o financieras.
suspensión automática
Una regla que entra en vigor en el momento en que se declara en quiebra. Detiene inmediatamente la mayoría de las retenciones de salarios, embargos y demandas en su contra.
T
testigo
Una persona con conocimiento personal a quien usted le hace preguntas en la audiencia.
testimonio de oídas
Una declaración hecha por alguien fuera del tribunal que una persona testigo repite en el juicio. Por lo general, esto no se permite como prueba.
toma de decisiones (legal)
El derecho legal a tomar decisiones importantes en nombre de una persona menor de edad. Estas incluyen decisiones sobre atención médica, educación, religión y actividades.
transcripción
Un documento escrito que detalla lo que se dijo durante una audiencia judicial, un juicio o una declaración jurada.
tribunal de demandas de menor cuantía
Una corte de Colorado que maneja casos civiles que involucran cantidades menores de dinero (hasta $7,500).
tribunal de distrito
Un tribunal para casos civiles y penales, como derecho de familia, sucesiones y delitos graves. Colorado cuenta con 23 tribunales de distrito en sus 64 condados.
tribunal del condado
Un tribunal de Colorado que maneja casos civiles que involucran sumas de dinero que van desde $7,500 hasta $25,000.
Tutor ad litem (GAL)
Una persona profesional representante legal designada por el tribunal para defender los intereses legales de una persona menor de edad en un procedimiento judicial.